Аудит и консалтинг, 

бухгалтерский учет.
О компании
Услуги
Новости
Консультации
Разработки
Контакты
Новая страница



Работая с нами через интернет, вы получаете скидку 10%!
Подпишитесь на рассылку анонсов новостей АС-АУДИТ по почте или читайте нас в блогах.


Аудит и консалтинг, бухгалтерский учет.

English version




 
 
 
МСФО Бухучет и налоги Финансовый анализ Корпоративное право Архив

  МСФО (IAS 17): Негарантированная остаточная стоимость объектов лизинга

Главная > Консультации > МСФО (IAS 17): Негарантированная остаточная стоимость объектов лизинга

18.04.2011

Вопрос: Каким образом в отчетности арендодателя отражается остаточная стоимость актива, переданного в финансовую аренду, если эта остаточная стоимость не гарантируется арендатором.

Ответ: Порядок отражения в отчетности операций по аренде регламентируется МСФО (IAS) 17 «Аренда». Согласно МСФО (IAS) 17. 36 арендодатели должны признавать в своем отчете о финансовом положении активы, переданные в финансовую аренду (лизинг), как дебиторскую задолженность в сумме, равной чистым инвестициям в аренду. При этом чистые инвестиции включают негарантированную остаточную стоимость арендных объектов. Поскольку остаточная стоимость объекта не гарантирована арендатором, возместить остаточную стоимость арендодатель сможет только при реализации объекта третьим лицам после окончания срока аренды.

Отражение операций по аренде в отчетности сторон зависит в первую очередь от классификации аренды. В соответствии с МСФО аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом.

Таким образом, если текущая оценка остаточной стоимости арендуемого актива существенна и не гарантируется арендатором или связанной с ним стороной, тогда аренда, скорее всего, должна классифицироваться как операционная в учете обеих сторон. Это объясняется тем, что риски возмещения существенной остаточной стоимости остаются у арендодателя, и, соответственно, маловероятно, что «практически все» риски и выгоды от использования актива переходят к арендатору. В этом случае актив остается в отчетности арендодателя и дебиторская задолженность арендатора не признается. При классификации договора аренды у сторон могут возникнуть сложности с определением существенности остаточной стоимости, используемой для классификации лизинга. Кроме того, арендатор может гарантировать определенную часть остаточной стоимости актива, и этот факт также должен учитываться при классификации аренды на операционную или финансовую.

Арендодатель и арендатор для целей своих финансовых отчетностей могут классифицировать один и тот же договор аренды по-разному. Это может произойти в случае, когда арендодатель получил гарантию остаточной стоимости актива не от арендатора, а от третьей стороны, которая обязуется приобрести актив у арендатора по окончании срока аренды по согласованной стоимости. В результате в учете арендодателя указанный договор классифицируется как финансовая аренда, а в учете арендатора как операционная аренда. Такая ситуация обычна при аренде автомобилей и любых других активов, для которых существует активный вторичный рынок. В этом случае дебиторская задолженность, отраженная в отчетности арендодателя, будет состоять из двух частей – дебиторской задолженности арендатора в размере дисконтированной стоимости минимальных лизинговых платежей, а также дебиторской задолженности третьего лица в сумме гарантированной им дисконтированной остаточной стоимости арендного объекта.

Существуют условия, при которых арендатор может гарантировать полную остаточную стоимость актива, но существенные риски, связанные с остаточной стоимостью, могут с большой вероятностью не относиться на него. Например, при аренде автомобилей, арендатор может продать автомобиль по окончании срока аренды по поручению арендодателя. При этом существует большая вероятность того, что рыночная стоимость превысит остаточную стоимость, которую необходимо вернуть арендодателю в соответствии с условиями договора аренды. Разница между рыночной стоимостью и остаточной стоимостью по договору аренды будет признана доходом арендатора.

Указанные сложности, связанные с классификацией договоров аренды и отражением их в финансовой отчетности сторон, привели к необходимости выпуска нового стандарта по учету аренды. Одним из основных изменений, вводимых новым стандартом, будет отражение всех операций аренды в отчете о финансовом положении, в результате чего исчезнет разделение аренды на финансовую и операционную, негарантированная стоимость арендных объектов будет отражаться в отчетности арендодателя как «остаточный актив» отдельно от дебиторской задолженности. Публикация окончательной редакции стандарта ожидается в 2011 г. Советы по МСФО все еще обсуждают дату вступления в силу стандарта по учету аренды, однако, как ожидается, стандарт вступит в силу не ранее 2013 г.



Теги: лизинг, МСФО



Ссылки по теме:

КМСФО создал группу по «эффективизации» раскрываемой информации 5
Расширение добровольного применения МСФО в Японии 5
Фонд МСФО объявил, что «Путеводитель по МСФО 2013» выйдет в сентябре 2013 года. 5
Схема оптимизации налогообложения 5
FASB предложил 3 новых стандарта для частных компаний 5



 
Партнеры 

сайта.


 
Copyright (C) АС-АУДИТ, 2003-2024 гг.
тел.: (495) 775-61-31, (925) 505-19-41
e-mail: info@as-audit.ru

Rambler's Top100

Создание и продвижение