Коммерческая концессия.

В АС-АУДИТ обратился главный бухгалтер компании с вопросом: Что такое договор коммерческой концессии?

Договор коммерческой концессии.

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслуживания и т.д. (ст.1027 ГК РФ ).
При этом сам правообладатель не лишается права пользования объектами договора.

Передачи (уступки) этих прав от правообладателя к пользователю в данном случае не происходит.

Сторонами по данному договору могут быть только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. В соответствии со ст.50 ГК РФ  к коммерческим организациям относятся: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия. В соответствии со ст.18 ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях",  государственное или муниципальное предприятие распоряжается  движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим ФЗ, другими ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации (ст.1028 ГК РФ).   Она осуществляется в налоговом органе по месту регистрации правообладателя. Порядок регистрации таких договоров утвержден Приказом МНС России от 20.12.02 г. № БГ-3-09/730. На регистрацию нужно представить следующие документы:
- заявление о регистрации договора, подписанное заявителем;
- документ, подтверждающий полномочия заявителя на регистрацию договора (т.е.доверенность);
- копию документа, подтверждающего юридический статус сторон в качестве юридического лица или предпринимателя (т.е. для юридического лица – Устав);
- три экземпляра договора (прошитых, пронумерованных, без исправлений);
- два экземпляра описи представленных документов.
Если объект договора (товарный знак, знак обслуживания) зарегистрирован и охраняется в соответствии с Законом РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» , то договор коммерческой концессии проходит еще одну регистрацию в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков (Роспатент).
В отношениях с третьими лицами стороны договора вправе ссылаться на него лишь с момента регистрации.
Регистрацию договора осуществляет правообладатель, но в договоре эту обязанность можно переложить и на пользователя (ст.1031 ГК РФ ).

Государственной регистрации подлежат также договор коммерческой субконцессии, а также каждое изменение договора и прекращение договора в вышеуказанном порядке.

По договору коммерческой концессии пользователь получает лишь право использовать исключительные права, принадлежащие правообладателю. Передача (уступка) этих прав от правообладателя к пользователю в данном случае не происходит. Фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п. являются средствами индивидуализации юридического лица. Исключительные права на них относятся к интеллектуальной собственности (ст.138 ГК РФ ). В свою очередь, объекты интеллектуальной собственности относятся к нематериальным активам. Заключив договор коммерческой концессии, правообладатель не должен списывать с баланса переданные нематериальные активы, поскольку сохранил на них исключительные права.
НДС. При налогообложении операций по договору концессии следует рассматривать вознаграждение, получаемое правообладателем в рамках договора, как выручку, облагаемую НДС (ст.146 НК РФ ).
Налог на прибыль. Для целей налогообложения прибыли доходы правообладателя по операциям, связанным с исполнением договора, учитываются в составе внереализационных доходов (ст.250 НК РФ), а расходы – в составе внереализационных расходов (ст.265 НК РФ ). Сами объекты включаются в состав амортизируемого имущества правообладателя.
Налог на имущество. Налог на имущество уплачивает собственник, т.е. правообладатель.
Налог на рекламу. Налог на рекламу уплачивает также правообладатель, т.к. он является источником рекламной информации, т.е. рекламодателем.

 г. Москва        "__________"___________________ 20______ г.

     _____________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Правообладатель", в лице генерального директора _________________________________________________, действующего на основании устава с одной стороны, и «______________________________» именуемое в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________________________ действующего на основании устава с другой стороны,   заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

     1.1. Согласно настоящему  договору  Правообладатель  обязуется  пре-
доставить  Пользователю  за  вознаграждение  на указанный в договоре срок
право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя  комп-
лекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, 
а именно:  ____________________________________________________________ _______________________________________________________________________
     1.2. Пользователь вправе использовать принадлежащий  Правообладателю
комплекс исключительных прав на ______________________________________
     1.3. Срок действия  настоящего договора: ___________лет.

     1.4. Вознаграждение  за  пользование  комплексом исключительных прав
составляет: __________% прибыли от пользователя и выплачивается ____________________________________.

II. Обязанности Сторон

     2.1. Правообладатель обязан:
     а) передать Пользователю техническую  и  коммерческую  документацию,
предоставить иную информацию,  необходимую Пользователю для осуществления
прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктиро-
вать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлени-
ем этих прав;
     б) выдать пользователю  в следующие сроки: __________________________
_________________________________________________________________;
     в) обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном поряд-
ке;
     г) оказывать Пользователю постоянное техническое  и  консультативное
содействие, включая  содействие  в обучении и повышении квалификации ра-
ботников;
     д) контролировать качество товаров услуг, выполняемых Пользователем на основании настоящего договора;
     е) не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав,  ана-
логичных настоящему договору,  для их использования  по  закрепленным  за
Пользователем  согласно подпункту 1.2 ________________,  а также воздерживаться
от собственной аналогичной деятельности на этой территории.
     2.2. С учетом характера и особенностей деятельности,  осуществляемой
Пользователем по настоящему договору, Пользователь обязуется:
     а) использовать  при осуществлении предусмотренной настоящим догово-
ром деятельности фирменное наименование,  коммерческое обозначение Право-
обладателя.
     б) обеспечивать  соответствие  качества  производимых  им  на основе
настоящего договора, оказываемых услуг качеству аналогичных услуг ______
_______________, оказываемых непосредственно Правообладателем;
     в) соблюдать инструкции и указания Правообладателя,  направленные на
обеспечение соответствия  характера,  способов  и  условий  использования
комплекса исключительных прав тому, как он используется Правообладателем;
     г) оказывать покупателям (заказчикам) дополнительные услуги,  на ко-
торые они могли бы рассчитывать,  приобретая (заказывая)  услугу непосредственно у Правообладателя;
     д) не разглашать секреты производства Правообладателя и другую полу-
ченную от него конфиденциальную коммерческую информацию;
     е) предоставить не более __________ субконцессий.
     ж) информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них
способом  о том,  что он использует фирменное наименование,  коммерческое
обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивиду-
ализации в силу настоящего договора.
    

III. Ответственность Правообладателя по требованиям,
предъявляемым к Пользователю

     3.1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по  предъяв-
ляемым к  Пользователю требованиям о несоответствии качества услуг, оказываемых  Пользователем  по настоящему договору.
     3.2. По требованиям, предъявляемым к Пользователю как к изготовителю
продукции (товаров) Правообладателя, Правообладатель отвечает солидарно с
Пользователем.

IV. Право Пользователя заключить настоящий договор на новый срок

     4.1. Пользователь,  надлежащим образом исполняющий свои обязанности,
имеет по  истечении  срока настоящего договора право на его заключение на
новый срок на тех же условиях.
     4.2. Правообладатель  вправе  отказать в заключении договора коммер-
ческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня
истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лица-
ми аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на  заключе-
ние аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие которых бу-
дет распространяться на те же маршруты, на которой действовал настоящий
договор.

V. Заключительные положения

     5.1. Настоящий договор вступает в силу с _____________________.
     5.2. Договор составлен в двух экземплярах.
     5.3. Во всем ином,  не урегулированном в настоящем договоре, Стороны
будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательст-
ва России.
     5.4. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Подписи.

Печати.