Доверительный управляющий на УСН является плательщиком НДС

23.09.2011

Письмо Минфина России от 02.03.2011 № 03-07-11/38.

Особенности исчисления и уплаты в бюджет НДС при осуществлении операций в соответствии с договором доверительного управления имуществом установлены ст. 174.1 гл. 21 "НДС" НК РФ.

Так, в соответствии с п. 1 данной статьи НК РФ при совершении операций в соответствии с договором доверительного управления имуществом на доверительного управляющего возлагаются обязанности налогоплательщика, установленные гл. 21 НК РФ. Поэтому доверительный управляющий, в том числе применяющий упрощенную систему налогообложения, признается налогоплательщиком НДС в отношении операций по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, осуществляемых в рамках указанного договора.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ операции по реализации услуг на территории РФ признаются объектами налогообложения НДС. В связи с этим операции по реализации услуг по аренде недвижимого имущества облагаются этим налогом.

На основании ст. 154 НК РФ при реализации налогоплательщиком НДС услуг налоговая база по этому налогу определяется как стоимость этих услуг.

Пунктом 1 ст. 168 НК РФ установлено, что при реализации услуг налогоплательщик дополнительно к их цене обязан предъявить к оплате покупателю этих услуг соответствующую сумму НДС.

Учитывая изложенное, доверительный управляющий, применяющий упрощенную систему налогообложения, при осуществлении в рамках договора доверительного управления имуществом операции по реализации услуг по аренде недвижимого имущества, принадлежащего физическому лицу, обязан предъявить к оплате арендатору этого имущества соответствующую сумму НДС.

Ссылки по теме:

Изменения в налоговом и бухгалтерском законодательстве в 2017 5
С 01.07.2017 в счет-фактуру добавлена строка для госконтрактов, изменены электронные форматы 5
Новые коды видов операций по НДС с 01.07.2016 5
Письмо Минфина РФ от 25.12.2014 N 03-07-15/67246 5
Декларация по НДС на 2015 г. зарегистрирована в Минюсте 5