Обеспечение обязательств по договору аренды депозитом

18.05.2012

Письмо Минфина России от 12.05.2012 № 03-11-06/2/68.

Статье 346.15 НК РФ установлено, что при определении объекта налогообложения, «упрощенцы» учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст.249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ. При этом не учитываются доходы, перечисленные в статье 251 НК РФ.

В перечне доходов, которые не увеличивают налоговую базу, упомянуты доходы в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств (пп. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ). Исходя из этого специалисты Минфина делают вывод, что сумма депозита, перечисленная арендодателю в обеспечение обязательств по договору аренды, не учитывается в доходах при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Однако при удержании арендодателем каких-либо сумм из средств обеспечительного платежа эти доходы, согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ, учитываются «упрощенцами» на дату их получения.

Ссылки по теме:

Налогоплательщиков ЕНВД снимут с налогового учета автоматически 5
Коротко о главном. Обзор бухгалтерских событий за сентябрь 2013 года 5
Учет затрат на программное устройство при применении УСН 5
Коротко о главном. Обзор бухгалтерских событий за август 2013 года 5
Дата признания дохода налогоплательщика-чекодержателя при УСН 5