Договор мены не лишает налогового вычета
29.09.2010
Имущество может передаваться от одного собственника другому не только по договорам купли-продажи, но и на основании договоров мены. К договору мены применяются правила купли-продажи - обмен имущества следует рассматривать как одновременную продажу одного и покупку другого объекта имущества. При этом каждая из сторон сделки признается как продавцом товара, который она обязуется передать, так и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В связи с этим доходы, получаемые по договорам мены, подлежат обложению НДФЛ по ставке 13%. При декларировании полученных по договору мены доходов налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета. При этом у налогоплательщика также возникает обязанность по представлению налоговой декларации с указанием суммы дохода от продажи своего объекта имущества, определяемой в виде стоимости приобретаемого им по договору мены нового имущества и возможной обусловленной договором мены суммы доплаты. При совершении любых сделок с недвижимым имуществом в договоре должна быть указана его цена.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже или обмене не считается заключенным. Если из договора мены не вытекает иное, то товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае стороной, исполняющей такие обязанности. Когда в соответствии с договором мены, обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар с ценой ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу непосредственно до или после исполнения обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Теги: Вычет по НДФЛ, Договор мены
Ссылки по теме:
О сроке уплаты налоговыми агентами сумм налога на доходы физических лиц в связи с распространением новой коронавирусной инфекции 5 О ежеквартальной отчетности по НДФЛ с 2016 5 ФНС о списании переплаты по налогам 5 Имущественный вычет не распространяется на услуги риелтора 5 НДФЛ: Иностранец переехал в РФ 5
|